So wird Investment zum Urlaub

Entspannt Vermögen aufbauen —
Schritt für Schritt zur ersten Immobilie

Starte deinen Vermögensaufbau in 2025!  Bereits ab 2.500€ Nettoeinkommen – auch ohne Eigenkapital

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Aktuelle Kapitalanlagen Highlights

Aus dem Empfehlungsportfolio Schwäbisch Hall Wohnen GmbH— fungiert nicht als Anbieter. Baubegleitungen durch Primärpartner wie DEKRA, für ausgewählte Objekte.

Das spricht für uns

Keine Maklerprovision

Du kaufst direkt beim Bauträger – das spart dir tausende Euro an Maklergebühren

Staatliche Förderung

Der Staat unterstützt dich beim Kauf mit Zuschüssen – weil unsere Wohnungen besonders energieeffizient sind

Weniger Steuern

Als Eigentümer kannst du jedes Jahr Geld vom Finanzamt zurückbekommen – wir zeigen dir wie es geht

Immoclusive

Von der Beratung bis zur Vermietung – wir kümmern uns um jeden Schritt für dich

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In einem unverbindlichen Gespräch besprechen wir Deine Ziele. Kostenlos.

Die Schritte zur ersten Immobilie

Erstgespräch

Wir lernen uns kennen und besprechen deine Wünsche und Möglichkeiten

Wohnungsauswahl

Gemeinsam finden wir die perfekte Wohnung für Deine Ziele

Finanzierung

Wir organisieren die optimale Finanzierung mit allen Förderungen

Kauf & Übergabe

Wir begleiten Dich beim Notartermin und der Übergabe deiner neuen Immobilie

Und nach dem Kauf?

Wir bleiben an deiner Seite. Solltest Du Fragen zu Steuern, Verwaltung oder ähnlichem haben, richte dich an uns. Wir kennen uns aus.

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Was du wirklich zahlst

Eine konkrete Berechnung anhand einer 1-Zimmer Wohnung mit 26 m² in Augsburg

Das kostet die Wohnung

Kaufpreis195.000 €+ Nebenkosten10.725 €
Gesamtinvestition205.725 €

Monatliche Ausgaben

- Bankrate756 €- Haus- & Miet-Verwaltung162 €
Gesamt918 €

Monatliche Einnahmen

+ Mieteinnahmen680 €+ Nebenkosten162 €
Gesamt842 €

Monatliche Kosten

+ Einnahmen842 €- Ausgaben 918 €

Das bedeutet für Dich

76 €

Dein Vermögen nach 10 Jahren

Abbezahlt (mit Hilfe der Mieter)24.187 €Wertsteigerung (1,88% pro Jahr)40.000 €

Vermögenszuwachs

64.187 €

Zum Vergleich: Legst du die 76 € stattessen einfach zur Seite, hast du nach 10 Jahren 9.120 € angespart. 

Berechnen lassen

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Lass uns gemeinsam deine Möglichkeiten besprechen

Wir zeigen Dir, wie auch Du ganz entspannt in Immobilien investieren kannst – auch ohne Vorwissen.

Unverbindlich
Gratis
Persönlich

Wir melden uns bei Dir

Gianluca Cataldo
Liebt guten Espresso und klare Zahlen
Timur Sekli
Kocht fast so gut wie er berät

Starke Partner für Deinen Erfolg

Häufig gestellte Fragen

Ja, absolut! Du brauchst kein Vorwissen, um mit Immobilien zu starten. Wir erklären dir alles Schritt für Schritt und kümmern uns um die komplizierten Dinge. Du wirst überrascht sein, wie einfach der Einstieg ist.

Schon ab einem Einkommen von 2500 € netto kannst du dir oft eine Immobilie leisten. Wir berechnen gemeinsam, was möglich ist, und finden eine Lösung, die zu deinem Budget passt.

Immobilien sind eine der sichersten Anlagen, da sie im Wert steigen können und durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge bringen. Zudem arbeiten wir nur mit geprüften Partnern zusammen, damit du sicher investieren kannst.

Gar nicht! Wir machen alles für dich einfach und übersichtlich. Von der Auswahl bis zur Finanzierung – wir nehmen dich an die Hand und erklären alles verständlich. Du brauchst weder Zeit noch Expertenwissen.

Das hängt von der Immobilie und der Finanzierung ab, aber oft reicht es, wenn du 10 % des Kaufpreises als Eigenkapital einbringst. Wir zeigen dir, welche Optionen es für dich gibt.

Wir rechnen alle Kosten im Vorfeld genau durch, damit du immer auf der sicheren Seite bist. Außerdem kannst du deine Immobilie jederzeit verkaufen, wenn es nötig wird.

Wir arbeiten mit renommierten und geprüften Partnern wie Schwäbisch Hall und DEKRA zusammen. Außerdem ist unser Ziel, dir das Thema transparent und ohne Druck näherzubringen, damit du dich gut aufgehoben fühlst.

Wir helfen dir, eine Immobilie zu finden, die langfristig zu dir passt. Solltest du dich später umentscheiden, gibt es viele Möglichkeiten, flexibel zu reagieren, z. B. durch Verkauf.

Je früher du anfängst, desto mehr kannst du profitieren. Immobilienpreise steigen langfristig, und durch Mieteinnahmen kannst du dir jetzt schon etwas aufbauen, das später für dich arbeitet.

Das ist ganz normal! Deshalb begleiten wir dich von Anfang an und beantworten alle deine Fragen. Mit uns hast du einen Partner an deiner Seite, der dich unterstützt.